【正文】王女士买了套二手房，光首付就要45万元，今天她在签署买房合同的时候，坚决要求房款打入房产经纪公司设在银行的专用帐户，走资金监管这条渠道。

『买房人』对于我们自身来说，把钱给了中介之后也塌实。它因为资金监管是走银行，如果那边没办成，银行会把钱冻结，不会把钱划走。

【正文】从今天起，凡是二手房买卖双方不愿进行房款自行划转的，都要进行资金监管。记者从京城各大房产经纪公司了解到：他们今天执行资金监管的比例各不相同，高的占七八成，低的只有两三成。

『卖房人』谁卖房子都想比较快地拿到房款，当然是以过完户当时就能拿到是最好的。

『我爱我家房产经纪公司签约中心主任 李永丽』按照建委的规定，原来过户就能给业主钱，变成现在出新的房产证，领办结单才能给业主钱。

『中大恒基房地产经纪有限公司总经理 马永』整个北京市只有海淀区当天可以拿到产权，其他区县相对来讲是比较长，有的可能是十五天，有的更长，这样会影响卖方交易资金拿到手的时间。

【正文】因为在个别区县执行资金监管后，交易周期会拉长一个月左右，所以有些卖家并不情愿走监管的模式。[推荐： 购买二手房弄清房龄有妙招 买房人该如何索赔？]

【正文】除此以外，有的房产经纪公司还表示：截止到6月12日，个别区县房地局对于资金监管的托管凭证和交存凭证不在同一张纸上的，依然存在不认可的状况。这给他们的工作带来一些麻烦，要多跑一趟银行，无形中也拉长了交易时间。

【正文】对此，北京市建委已出台了补充说明，表明只要在办理产权转移登记时，提供托管凭证和交存凭证即可。这些资金监管流程细节的优化，将有助于买卖双方选择这种更为安全的交易模式。业内人士预测：6月15日之后，买卖双方自愿选择资金监管模式划转房款的比例将达到七成左右。