进行资金监管的二手房交易量大幅度上升

刘益良分析，由于买卖双方对彼此缺乏了解和信任，所以一般不会进行“自行划转”，尤其是对于贷款或者需要解抵押的二手房交易来说更是如此，因为实行资金监管会延长房主拿到全部房款的时间。所以房主不同意签署《北京市存量房交易结算资金划转协议》，依旧按照旧的交易流程将房款打入中介公司的“非资金监管专用帐户”。但6月15日以后，预计有超过7成的二手房交易会进行资金监管，尽管交易周期会拉长一个月左右，但是考虑到自己几十万，上百万的房款安全，买方还是会选择资金监管，而卖方此时更多的也是无奈。

中介公司的职能减少

对于传统的中介公司来说，他们的职能不仅是提供广阔的二手房信息平台，促进交易，协助办理贷款，过户。他还将承载买卖双方的信任，以钱款保管方的角色出现，而现在，中介公司将不再具有这样的职能，“中大恒基“董事长刘益良向记者表示，职能的减少意味着因这个职能所产生的纠纷，投诉会减少，有利于重新树立中介机构的形象，改变消费者对中介公司以往的偏见，同时对促进二手房交易有很大的帮助。

为7月1日起的“网签”做好准备工作

刘益良分析，资金监管是二手房“网签”的一个重要流程，所以，6月15起强制执行资金监管是北京二手房市场适应“网签”的前提条件，这有利于市场的公开透明，也有利从政府部门对二手房市场各项指数的监控，规范整个二手房交易市场。[推荐： 购买二手房弄清房龄有妙招 买房人该如何索赔？]

“中大恒基“董事长刘益良还提醒消费者，现在依然有不法中介依然利用买卖双方对资金监管政策的不熟悉而钻空子。现在有这样的不法中介暗示买房人不要把首付或者全款全部存入资金监管帐户，而留出一部分存入中介帐户，而中介公司将这部分钱款提出去炒股或者挪为他用，这种情况已经引起有关部门的重视，所以，买卖双方一定要熟知资金监管的意义和流程，避免自己的利益遭受损失。