昨天，位于广州东部科学城的限价房万科新里程开售，据销售部统计，当天售出的单位约460套，销售率达到九成。

　　从销售结果看，由于改变了“一口价”的销售方式，单位成交率比保利西子湾高。

　　选房时间只有10分钟

　　在昨天的开售现场聚集了三千多人，其中持号的申购者也超过千人。楼盘对面的开创大道则停满了私家车。

　　上午9时30分，选房正式开始。在政府专责小组的监督下，摇珠排在第一位的幸运儿刘先生现身。刘先生在广州的IT行业奋斗了7年，是已在广州落地生根的“新客家”。

　　与首个限价房项目西子湾不同，这次选房取消了预选房，买家只能在发售现场决定买什么样的房子，在10分钟之内如果没有决定好选购的房号并交纳2万元定金的，即被视为弃购。在前100号之中，没有买家响应的约有40个号。

　　有买家后来告诉记者，下午2时后，排在1500号后的买家都可以到售楼部进行选房。

　　据了解，楼盘网上申购并到现场确认的人数有1524户，而通过审核的则有1400多户。

　　最佳最差单价差400元

　　现场的销售价目表明确地列明了每套单位的总价和单价，如南向建筑面积88平方米的三房单位，不论楼层一律是6000元/平方米，而北向底层的三房单位则有最低只需5599元/平方米的单位。最佳与最差单位之间价差约400元/平方米。这种按不同朝向、不同楼层定价的模式，得到了现场不少客户的认可。

　　从昨天的销售结果看，有差价销售使认购率提高。另外，也有人认为，东部以天河区、萝岗等区买家为主的购买群体比以老城区为主的购买群体消费力更高，是原先不被看好的新里程认购率高于西子湾的一个原因。